环球快看点丨上海首套房认定标准2021认房认贷 上海的商住两用房如何购买？

(资料图片仅供参考)

2021年，全国各地政府都出台了新的房地产政策，这一年买房的伙伴需要注意。因此，新政策产生了巨大的影响。很多用户想知道2021年上海首套房的认定标准。今天贷款客户简单说明一下。

去年年底，上海住建委、中国人民银行上海分行、上海银监局联合下发了《关于促进市房地产市场稳定健康有序发展，进一步完善差别化住房贷款政策的通知》。

首套房认定标准：

商业银行首套房贷认定为居民家庭名下在本市无住房。根据人民银行归集系统，全国各地都没有商业性住房贷款和公积金贷款的记录。也就是说，不管你的户籍在哪里，不管你在上海有没有房子，只要你在任何地方贷款买房，即使你已经还清，也不能算首套。这两套房贷政策都会执行。

首套房和二套房的首付也有很大差别。新政策中，对于首套房，首付在50%左右，但对于首套房，首付比例将达到70%以上。

综上所述，随着国家政策的完善，世界各地的房产中介逐渐退出历史舞台，有能力购买更多的房产中介。

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