湖北省副省长曹广晶：去库存就是要“降低”

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【担心房价下跌遭批】湖北省副省长曹广晶近日发表文章《一城一策去库存，确保房地产市场健康平稳发展》，认为“过去我们担心房地产价格上涨，今天更应该担心房地产价格下跌。

泡沫一旦破裂，银行贷款的重要基础垮了，后果很严重，甚至会引发金融危机，这比单个企业甚至单个行业的危机要严重得多”。这篇文章意外引发强烈关注。

说实话，这是一篇颇见功力的文章，虽然没有什么特别的地方，但确有作者自己的很多思考。其中，关于房价上涨原因的分析，特别是去库存“恨不得把所有的措施都加上去，恨不得一夜之间就把库存消化掉，结果又炒起一个泡沫”等观点可圈可点。但是，因为副省长的身份，作者公开表示担忧房地产价格下跌，遭到了如潮的批评。

显然，很多人没有兴趣读完这篇长文，他们就是认为房价应该下跌，而且必须大跌。在门户网站的调查中，七成人表示不担心房价下跌，因为房价下降“有利于百姓”；同样多的人认为，去库存就是要“降低房价，让人人都能买得起”。房价大跌，意味着有房一族的财富大幅缩水，为什么还“有利于百姓”呢？难道有房子的人就不是百姓？更何况，现在的房价要降到“让人人都能买得起”，那至少得腰斩才行吧？

房价倘若腰斩，情况会怎么样，其实不难想象，国际上的经验也很多。最有可能的结果是，金融系统出现大问题，企业随之大量破产倒闭，所有人的财富缩水，社会失业增多，甚至危及社会稳定。仅从“让人人买得起房子”的视角来考虑房价该涨该跌，是很愚蠢的——真正的低收入者到时候连吃饭都有问题，怎么可能还买得起房子？房地产之所以要去库存，一个重要的考虑就是担心高库存会导致房价暴跌，曹广晶副省长只是说得更直白一点而已。              

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