个人贷款买房要注意什么？怎么贷款合适？

个人贷款买房要注意什么？

1、货比三家择低贷款（选择合适的银行）

一些开发商有要求指定银行，但如果可以商量的话，最好选择适合你自己的银行来办理贷款。而各大银行为了争取更多的市场份额，获取更大的经济利益，按照国家规定贷款利率范围进行了贷款利率的调整。所以，每家银行的贷款利率不一定相同，有贷款需求的家庭在借款时，就要多跑跑、多看看，货比三家，择低贷款。而且要根据你的情况考虑到放款速度、利率优惠、提前还款的约定以及采取的调息方式等各种情况，综合所有选择最适合自己情况的贷款银行。

(资料图片)

2、合理计划贷款期限

大家都知道这个账，当本金和贷款利率一定时，期限越长所付的利息钱越多，为避免多掏利息，在贷款时，一定要做到精确计划，选准期限，以达到节省贷款利息的目的。

3、及时还款

在银行贷款时，如果手里资金短缺，可向银行申请延期还款日，一定不能违反贷款合同，擅自延期偿还贷款，这样的话银行不止会加收罚息，还会影响你的征信和以后贷款、信用卡的申请。因此最好详细记载每笔贷款的具体日期和还款期限，做到心中有数，及时还款。

买房怎么贷款合适？

1、贷款方式

巧利用公积金利率优势。公积金利息低但是额度有限，不够的时候可以选择组合贷款，做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。

2、还款方式

去银行了解过就知道有等额本金和等额本息两种还款方式。等额本金的前期还款压力大，但所付利息较少，还款能力强或贷款金额不太大的人可选择等额本金还款。等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，但也并不是每个人都选择等额本金还款，如果你的经济能力还款不行，前期压力太大，不一定能正常供房，所以还是要根据自身贷款金额和经济实力选择适合自己的。

3、贷款利率

各家银行房贷利率优惠不同，楼盘和中介推荐的银行利率不一定是最优惠的，购房者可以查询银行实时利率，多跑跑、多对比，自行选择贷款银行。

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