在上海购买这样的房子贷款利率多少？首付比例多少？|每日简讯

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商住两用房，说的就是既可以办公的商品房，又可以居住的房子，也叫商住房或商住楼。在上海购买这样的房子贷款利率是多少，首付比例多少？

商住两用房，说的就是既可以办公的商品房，又可以居住的房子，也叫商住房或商住楼。在上海购买这样的房子贷款利率是多少，首付比例多少？

在很多城市出台的购房政策中，限购并不适用于商住房，今天就专门来讲讲上海的商住两用房政策。

上海商住两用房贷款利率和首付

购买商住房贷款和普通的贷款流程都是差不多的，就是在贷款利率和首付比例上有所差别。

1、商住两用房贷款首付高达5成，对普通人来说首付资金都是个问题。而普通住宅首付：首套房2成，二套房5成。

2、商住两用房贷款利率高，一般不得低于基准利率的1.1倍，个别银行为基准利率的1.3倍（即上浮30%）。普通住宅利率：首套房执行基准利率或下浮12%，二套房按基准利率上浮10%。

目前上海执行的是认房不认贷，即只要名下已有一套住房，无论是否结清贷款，再贷款购买住房都按二套房贷款政策执行。上海的商住两用房是不支持使用公积金的，贷款期限也不能超过10年。

最后提醒大家，目前商住两用房税费很高，而且还不可以使用公积金贷款，所以准备贷款购买商住房的朋友，一定要提前想好、准备好。

关键词： 贷款利率