留文脉、还生态、暖民生！樊城“三部曲”走出城市更新新路径

初夏时节，穿行在樊城的各个街巷之间，暖风拂面，绿意盎然，这座老城的变化清晰可见。

(相关资料图)

陈老巷历史文化街区保护提升与更新改造项目建设现场，工人们正在抓紧作业，百年老街即将“重生”；襄棉铁路线性工业文化公园内，老铁路、新绿植与往来市民构成一幅和谐画卷；立业市集内，买菜的市民与打卡的年轻人擦肩而过，烟火气与时尚范相融共生。

一处处生动场景，折射出樊城城市更新的清晰思路：不搞大拆大建，而是以“绣花功夫”传承历史文脉，以“织补方式”修复生态肌理，以“留改焕新”唤醒沉睡资产，让城市在更新中留住根、暖人心。

修旧如旧，唤醒陈老巷的“文脉之魂”

5月9日，陈老巷历史文化街区保护提升与更新改造项目建设现场热火朝天。工人们正小心翼翼地将一块块老砖归位，经验丰富的老工人手持工具，对木料进行做旧处理。

位于樊城江边的陈老巷，素有“半部樊城史”之誉。这条形成于明清时期的商业老街，曾是南船北马、商贾云集之地，见证了“买不尽的樊城”的千年繁华。

陈老巷项目建设现场

然而随着城市发展，老街巷日渐破败，一度面临被遗忘的命运。

2024年11月，陈老巷历史文化街区保护提升与更新改造项目正式开工，这条百年老街，迎来重生时刻。

如何唤醒这条老街巷的“文脉之魂”？樊城给出的答案是：修旧如旧。

项目坚持“留改拆”并举，以“一轴二组团五引擎六分区”为规划骨架，不拓宽街道、不改变肌理，只做“微创手术”。“我们不仅邀请国内古建筑修缮顶尖专家全程提供技术指导，还定期给施工人员开展老旧建筑特征、文物保护要求的专项培训，让每一道工序都有据可依、每一处修复都不失原味。”项目负责人介绍。

陈老巷历史文化街区保护提升与更新改造项目效果

文脉传承，既要“留形”，更要“留魂”。在修缮老建筑的同时，陈老巷的活化利用方案也已同步落地。按照规划，街区将引入非遗传承、老字号复兴、民宿酒店、文化展览等九大业态。这条承载着樊城记忆的百年老街，将成为汉水文化新坐标、樊城活态博物馆。

还绿于民，编织襄棉铁路的“记忆秀带”

绿荫底下，市民游客举着手机争相取景；铁轨两旁，小孩儿踮起脚尖蹦蹦跳跳；休憩区里，老人们围坐在一起话家常。自从襄棉铁路线性工业文化公园开园以后，来这里散步、健身、遛娃、拍照已经成为附近居民的生活日常。

然而一年前，这里还是另一番景象。伴随着城市产业结构的调整，曾经为襄阳经济发展立下汗马功劳的襄棉铁路专线一度废弃，成为横亘在城区的一道“伤疤”，周边居民对此颇有微词。

襄棉铁路线性工业文化公园

民有所呼，必有所应。2025年，襄棉铁路专线保护提升项目成为市级民生实事项目，年底建成开放，成为襄阳首座线性工业文化公园。“我们坚持‘微改造、精提升’的理念，铁轨全部原样保留，老站台改造成休憩驿站，沿线新增慢行步道和绿化景观。”项目负责人说：“这么做的目的，就是让工业遗存‘活’下来，将绿色空间‘还’给市民。”

“我年轻时就在棉纺厂上班，那时候火车轰隆隆的。现在铁轨还在，但变成了绿道，我每天都来散步。”在此拍照的刘奶奶开心地说。

从阻隔社区的“屏障”到连接生活的“纽带”，襄棉铁路公园不仅串联起沿线的居住区与商业体，更成为展示樊城工业精神的户外博物馆，真正实现了从“工业锈带”到“生活秀带”的华丽转身，回应了人民群众对高品质生态休闲空间的殷切期盼。

腾笼换鸟，点燃老旧厂房的“双面精彩”

城市更新改造，老旧厂房是绕不开的一笔“富矿”。在樊城，这笔“富矿”早已被精挖细琢。

5月9日，记者走进由原建昌机械厂老旧厂房改造的立业市集，机器轰鸣声早已远去，取而代之的是升腾的烟火气。生鲜农贸市场内，果蔬码放整齐，熟食飘香四溢，市民买菜如同逛超市。“以前来这捏着鼻子赶紧走，现在环境好了，每天都愿意多逛一会儿。”正在挑菜的市民王阿姨笑着说。

市民在立业市集打卡

据了解，生鲜农贸市场为立业市集的一期项目，投入使用后成为周边5万居民的“菜篮子”。日前，随着入木美学家居生活馆、仲信宠物医院等相继入驻并投运，二期项目也完成了重要的业态升级与空间焕新。现在，这里已经升级为集买菜购物、文化消费、休闲社交于一体的多元场景，居民在家门口就能实现“生活需求一站式满足、品质体验多层次升级”。

立业市集点燃的是市井烟火，建设汉江创意园则播撒着创意的种子。同样的老厂房，这里却是一番不同的景象。2022年，樊城区引入专业团队，在保留工业风貌的基础上，将其打造为文化创意集聚地。园区内10栋建筑形成开放式空间，吸引潮玩集合店、非遗手作、创意咖啡等业态入驻，园区开放后，迅速成为市民休闲热门打卡地，昔日闲置的老旧厂房，摇身一变成为了充满设计感的“文艺街区”。

建设汉江夜景

“这里虽然没有大商场的繁华，但那种工业与文艺碰撞的感觉，特别适合拍照放松。”一位正在园区内逛展的年轻人说道。据悉，园区会定期举办的艺术展览、创意市集、非遗体验等活动，不仅吸引众多年轻人前来打卡，也为本地手工艺人和文创从业者提供展示交流的平台。

从陈老巷的百年文脉，到襄棉铁路的生态绿廊，再到立业市集的民生温度、建设汉江的创意活力，樊城的城市更新，折射出的是治理理念的升华。

不仅是这几处，建设路21号创意园、麒诚2035文创园、银河运动公园……多点开花的结果表明，樊城区正通过系统性地盘活“沉睡资产”，将城市发展的“包袱”转化为财富，将“存量”空间转化为“增量”价值。

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