深圳楼市，爆了！

刚过去的十一长假期，深圳楼市表现如何？

可以说，市场交易活跃度是相当火爆，呈现出了持续回暖的态势，十一期间深圳楼市成交情况如下：

新房方面，10月1日—7日，深圳市新建商品住宅预售认购套数同比增加78.5%。

【资料图】

二手房方面，据深圳贝壳研究院监测，10月1日-6日，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长49%.

十一期间，深圳楼市可谓是新房和二手房双双爆量。

今年3月份以来，深圳楼市就走出一波回暖行情。

据数据，2026年3月份以来，深圳二手房录得量基本上是保持在行业枯荣线“5,000套”的左右波动，市场保持着较好的活跃度。

在楼市成交量保持高位运行的同时，深圳的房价也走出了回涨的行情，已经有止跌回升的迹象了。据国家统计局发布的2026年3月-7月份《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据，深圳无论新房房价还是二手房房价均实现了六连涨，即：

3月-6月，深圳新建商品住宅销售价格环比分别上涨了0.2%、0.1%、0.4%、0.3和0.2%；二手住宅销售价格环比分别上涨了0.4%、0.3%、0.6%、0.3%和0.2%。

可以说，这算得上是典型的“量价齐涨”的行情了，深圳楼市有止跌回升的态势了。

近期，正值楼市传统的“金九银十”旺季。同时，在政策利好的支持下，深圳楼市更是走出了持续回暖的行情。

8月份之后，楼市进入了政策密集发布期。先是北京、上海等城市出台楼市新政（深圳和广州是今年4月底出台的楼市新政）。之后就是8月28日，一口气发布了8份房地产相关的政策文件。其中有些政策的变化将会对房地产市场未来的发展产生深远的影响，比如说提高商品住房预售的门槛及推行现房销售，延长个人住房贷款的年限等。

提高商品住房预售的门槛及推行现房销售客观上将会导致未来一定时间内新房供应的减少，这一影响在像深圳这样大城市会更加明显，有了这样的预期，也必然会刺激到潜在需求的释放，有部分观望的潜在购房者就可能会加快入市的步伐，会起到活跃市场的作用。

在多项政策利好的支持下，以及深圳楼市延续的回暖态势，深圳楼市在9月份的表现也是相当不错的，“金九”成色也还算是不错的。据深圳市房地产信息平台数据显示，深圳9月份一二手商品房网签9,160套，环比上涨4.3%。其中，一手住宅网签2,594套，二手住宅网签4,455套，合计7049套，环比增加2.7%。

10月份的深圳楼市算是来了一个“开门红”，大概率“银十”的行情也会表现的不错。

关键词： 房价 新房 深圳市 深圳楼市 楼市新政 全年二手房均价